不動産業者とは-9月17日にまつわる情報が満載
9月17日の情報！9月17日の情報に関して！
不動産業者に関する質問
宅地建物取引業者と不動産業者は同じ?
宅地建物取引業者と不動産業者はまったく同じと考えていいのでしょうか?それとも何か違いがあるのでしょうか?宅地建物取引業者は、国土交通大臣または都道府県知事の宅地建物取引業免許を取得している業者であることは理解しています。このほかに
不動産業者の不動産譲渡税について教えて下さい!
しても、約4割もの不動産短期譲渡税を払っていたんじゃ採算なんて合わないんじゃないかと素人には思えてならないのですが・?又、宅建免許を取得している不動産業者なら、個人業者でも法人でも不動産譲渡税はかからないのでや
不動産業者がトンズラして困っています
土地を購入する契約をかわした不動産業者がトンズラして、困っています。土地の引き渡し日は経過しています。当然手付金を持ったままです。売買契約には販売代理業者が入っていますが、その業者に責任追及はできますか?法律に無知
不動産業者⇔地主間の賃貸駐車場管理契約について
不動産業者と地主間の賃貸駐車場管理契約について教えてください。不動産業者が借主を見つけてきて、その借主から仲介手数料を1カ月分とる場合、そのことを地主との間の管理契約の契約書にも明記する義務があるのでしょうか?また、義務が
不動産業者と損保資格について
不動産業者は損保の募集人資格は必要ですか?賃貸契約をする際、家財保険に加入しますがこのときに不動産業者 から渡される火災保険の申込書にサインをしますが、不動産業者は 損保の募集人資格をみんなもっているのでしょうか?資格を持っ
不動産業者関連エントリー
瀬音です。訪問して下さって有難う御座います。 本日は『不動産業者について』です。 不動産会社はどこにでもあります。駅付近に1件は必ずあるでしょう。 ... 表示される場合もあります。 次は『不動産業者について知ろう！2』です。
... しかし悪徳不動産業者はこのような当たり前の願いを腹の中で一蹴する。 東急リバブルや東急不動産の販売手法は購入者の思いを完全に無視し ... 一生懸命選んで購入したにもかかわらず、悪徳不動産業者に騙されてしまい、買い替えもままならない。 ...
... 自分の住む所にはこだわってない方が多い気がします 当社は社長も含め全員、賃貸マンション 知り合いの不動産業者の方も７割が賃貸です 疑問に思ってみんなに聞いてみると ＊ 購入にはリスクがある ＊ マンションは値段がすぐ下がる ＊ 不動産を ...
http://www.geocities.com/tokyufubai/ulstoyo.pdf 悪徳不動産業者にだまされてマンションを購入した被害者の手記が公表されました。
ベトナム国内の不動産業者が、中央政府の金融引き締め策などで住宅市況が急落しかねないと危惧しているもようだ。 ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ ... チャウ副会長と同じ見方から同市不動産業者イントレスコ社のグエン・バン・コイ社長も ...
不動産業者に関する質問
私は不動産業者です。先日、中古住宅の売買仲介をしたのですが、建物が地盤沈下に....
私は不動産業者です。先日、中古住宅の売買仲介をしたのですが、建物が地盤沈下により少々傾いている事が、買主より知らされました。事前調査の際売主は、建物には何の異常もないとのことでした。又、私もその異常には全く気が付きませんでした。この場合、瑕疵担保責任により、不動産業者としての説明義務違反に問われるでしょうか。問われた場合、損害賠償義務を課せられるでしょうか。教えてください。
きちんと仕事をしなかった不動産業者に責任追求できるの？
きちんと仕事をしなかった不動産業者に責任追求できるの？自宅の借地権の売買を大手不動産会社に委託し、8500万円の査定を受け専任媒介の契約書を取り交わしました。その際自宅前の事業主に買わないか聞いて貰ったのですが、「当方の地代が高すぎるので」と交渉不成立であったが、知人が当方の土地を気に入っているので設計事務所にて図面作製中であり結果が出たら連絡をする。との不動産業者からの報告がありました。何件か引き合いがあったらしいのですが上手くまとまらなかったらしく結局は不動産屋の知人から5000万円での購入申し込みが入りました。地主へ名義変更の依頼をした所、それまで何度も底地は買わないと言い続けていた地主が値段の安さからか、名義変更料を差し引いた4250万円で買うと言い出し地主に売る事に到ってしまいました。戦後から６０年間高い地代に苦しまされたので、その時は地主と縁が切れる事が売買金額以上の事でありました。しかしその後、何と地主は当方が打診した自宅前の事業主に8000万前後で借地権っを売ったとの事を知りました。悔しくて口惜しくて溜まりません。専任媒介をした不動産業者は自分の知人に安く売るため、仲介業務を正しく行なわなかった気がしてなりません！この事を証明する方法はあるのでしょうか？また当方と地主との借地権契約がまだ9年程残っていたのに、その返還交渉もしてくれておりません。地主が購入するのに名義書換料15％迄取られております。不動産業者に契約不履行、または不完全履行、未必の故意等で意義申し立て出来ないでしょうか？ご回答頂きたいです。
マンションを購入したいと考えています。年収３５０万、貯蓄４５０万、物件は１５....
マンションを購入したいと考えています。年収３５０万、貯蓄４５０万、物件は１５００万です。１年貯金をし、頭金７００万で購入すると不動産業者に伝えたところ、今を逃すのは勿体ないと。そうなのでしょうか？マンションを一年先くらいまでに購入しようかと考えています。年収は税込み３５０万、貯蓄は４５０万です。気に入った物件もあったのですが、女性単身（３３歳）で購入のため、なかなか踏ん切りがつきません。今のところ結婚の予定はありません。ローンも毎月の支出を少なく、短期間で返したいと思っています。（５万以内、２０年ほど）１０年固定２．２％、その後０．７％優遇です。物件は１５００万ですが、１年間、貯金とアルバイトを頑張り、頭金７００万位になって購入したいと不動産業者に伝えたところ、『来年になったら金利優遇が縮小、撤廃の可能性がある！』『１年後に購入できる物件は今よりグレードが下がってしまう！』といわれてしまいました。来年には、金利優遇はなくなってしまうのでしょうか？１年という期間に、頭金を増やして購入するよりも、いま購入する方が、総支払い額が少なくなるとも言われましたが、そうなのでしょうか？頭金を増やすのが得策か、今の状態で購入するのが得策か、毎日、毎日悩んでいます。みなさんのご意見を聞かせていただけたら。。と思い、ご相談させていただきました。よろしくお願いします。
カテゴリ：ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン
不動産業者からもらった情報が間違っていることに購入後気がついた場合、購入後、....
不動産業者からもらった情報が間違っていることに購入後気がついた場合、購入後、何らかの対応を求めることは出来ますか？一昨年春、土地を購入しました。購入時には、土地に関する様々な資料を不動産業者から手に入れ、かなり慎重に吟味し、納得の上、購入したつもりでした。つい先日、近所の方とお話をしていたところ、記載事項（小学校区）が間違っていることが判明。A町１番地～７番地はⅠ小学校区、同A町８番地～１１番地はⅡ小学校区とのこと。道一本を隔てて、同じ町でも学区が異なることが分かり、うちは希望ではないⅡ小学校と判明し、愕然としています。Ⅰ小学校は地元でも人気の小学校で、どうしてもその学区がよく、土地を購入しました。不動産業者にも、学区の希望については何度も話をしていましたし、提示された物件の資料にも学区はⅠと記載されています。（証拠書類は手元にあります）正直なところ、学区が異なるのであれば、この土地は購入しなかったと思います。不動産業者にだまされたとは思いたくないのですが、今から何らかの対応を求めることは出来るのでしょうか？教育委員会のHPを見ると校区変更の希望は出せるそうですが、どの事項にもうちは該当しません。業者の資料を鵜呑みにした私たちは泣き寝入りしかないのでしょうか？子供はまだ小さいですが、お受験も考えたほうがいいかなとまで思っています。そうなると、金銭的にも、かなりの負担が発生し・・・お金で解決する問題でもないのですが、どうしたらよいでしょうか？どなたか教えてください。
不動産業者へお断りする場合
不動産業者へお断りする場合１０月末に都市公団の宅地分譲地の抽選で落選しました。１１月末、どうしてもそのエリアで土地が欲しかったので、不動産屋に行ったら、１件だけ土地物件がありました。しっかりと商談をし、粘って自分の希望額まで値引きをしてもらい、「あと２日後（１２月２３日）には契約だ」と思っていた矢先、宅地分譲地の売り主（都市公団）から電話があり、「１件の空き区画が出ましたのでご連絡しました」と言う事です。その空き区画は、私が最も欲しかった区画の１つです。価格も不動産屋の土地より１００万円以上安く、面積も１４坪広い区画です。すぐに急いで不動産業者へ電話をしました。「２日後（１２月２３日）にお邪魔する予定でしたが、所用が出来てしまったので１２月２６日の夜にして下さい」と。そこでお断りしても良かったのですが、都市公団の空き区画の申し込みが１２月２５日なので、万が一、押さえられなかったら、どちらもアウトです。そこで保険を掛ける意味で不動産屋には、１日の余裕を取ったのです。不動産屋は私に売るために「草刈りぐらいして見せて欲しい」と言ったら、今日、現場を見てきたのですが、キレイに草刈りがしてありました。既に『重要事項説明書』も出来上がっているでしょう。２５日、都市公団の土地が押さえられたら…私は不動産屋にどうお断りして良いのか。正直に言って良いのか。ここまでしてくれた不動産屋に何かした方が良いのか。初めての不動産取得なので、どう対応して良いのか分かりません。どう対応すれば良いと思いますか？不動産屋にはとても感謝していますが、土地取得は１つしか出来ません。